Gli agenti immobiliari hanno almeno tre validi motivi per prendere in considerazione il regime fiscale forfettario.
Iniziamo con il dire che il codice ateco da scegliere come agente immobiliare è il 68.31.00 – Attività di mediazione immobiliare che include le attività di:
- intermediazione nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili per conto terzi
- servizi di consulenza e di stima nell’acquisto, nella vendita e nell’affitto di immobili, sempre per conto terzi
- agenti immobiliari che operano per conto terzi.
DEDUCIBILITÀ DELLE SPESE
Il Regime Forfettario non consente di detrarre le spese, soprattutto se non sei il titolare, ma un agente che lavora per l’agenzia, difficilmente avrai spese da detrarre.
Il coefficiente di redditività associato al tuo Codice Ateco di agente immobiliare è dell’86%.
Il che significa che ti verrà calcolata, come spesa di attività, il 14% del fatturato.
Quindi, anche se non hai realmente sostenuto quei costi, abbatterai di quella percentuale l’imponibile sul quale verranno calcolate le tue tasse.
SEMPLIFICAZIONE AMMINISTRATIVA
Come agente immobiliare sarai sommerso dalle carte, dalla pubblicità, documenti tecnici, gestione dell’ufficio, documenti amministrativi, contabili e fiscali!
Con il Regime Fiscale Forfettario, puoi evitare di raccogliere e catalogare ricevute fiscali e fatture, semplificando molto il processo di dichiarazione dei redditi e snellendo le scartoffie presenti nel tuo ufficio.
PROVVIGIONI CONCORRENZIALI
Un vantaggio indiretto dalla scelta del Regime Forfettario, è che non dovrai aggiungere l’IVA sulla parcella, il che porta un doppio vantaggio per i tuoi clienti, e quindi per te, infatti:
– non dovranno sobbarcarsi un costo che se sono privati non possono scaricarsi
– pagheranno parcelle del 22% inferiori rispetto a quelle dei tuoi competitor.
COSA FA PER TE FORFETTAPP?
Utilizzando ForfettApp non dovrai dedicare tempo alla parte fiscale del tuo lavoro, perché tutta la tua contabilità sarà nello smartphone: dalla fatturazione elettronica al pagamento delle tasse.
In merito alle tasse e ai contributi, una funzione molto utile di ForfettApp è quella di fare il calcolo di tasse e acconti ogni volta che ti viene pagata una fattura. Il che ti permette di organizzarti meglio nella gestione delle tue spese.
A te non resta che vendere case, al resto ci pensiamo noi di ForfettApp.
